<h3><span style="font-size: x-large;">Venta Hogar residencial para adultos mayores habilitado - Punta Mogotes</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Ubicado sobre Av. Fortunato de la Plaza al 1800, en una de las principales arterias de Mar del Plata, se ofrece este exclusivo hogar geriátrico en pleno funcionamiento, habilitado por organismos competentes (Ministerio de Salud, municipalidad y bomberos), con estructura edilicia y operativa de primer nivel.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">El establecimiento se desarrolla sobre un edificio de tres plantas más un sector trasero independiente de dos niveles, totalizando una superficie cubierta aproximada de 998 m².</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Cuenta con una capacidad operativa para 62 residentes, actualmente con ocupación activa y excelente nivel de renta.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Distribución y capacidad:<br></span><span style="font-size: x-large;">28 habitaciones con baño privado y TV Smart 32”<br></span><span style="font-size: x-large;">Primer piso: 15 habitaciones dobles con baño privado, aire acondicionado frío/calor y Smart TV (Netflix, YouTube, WiFi)<br></span><span style="font-size: x-large;">Segundo piso: 5 habitaciones tipo triplex con baños en suite amplios, aire acondicionado y TV Smart (32” y 42”)<br></span><span style="font-size: x-large;">Edificio trasero de dos plantas con 8 habitaciones adicionales y 4 baños</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Todas las habitaciones se encuentran equipadas con cortinas blackout y screen dobles, detalles de terminación y excelente luminosidad.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Infraestructura y servicios:<br></span><span style="font-size: x-large;">Ascensor hidráulico de acero inoxidable (3 paradas)<br></span><span style="font-size: x-large;">Instalación eléctrica completamente nueva<br></span><span style="font-size: x-large;">Todos los baños con cañerías nuevas<br></span><span style="font-size: x-large;">Sistema de calefacción por caldera Peisa NX80 con tres bombas Rowa (una por piso)<br></span><span style="font-size: x-large;">Sistema sanitario con tres calderas Peisa de 32.000 cal con acumulador de 1.500 litros y presurizadora<br></span><span style="font-size: x-large;">Capacidad para abastecer aproximadamente 40 baños<br></span><span style="font-size: x-large;">Área gastronómica y equipamiento:<br></span><span style="font-size: x-large;">Cocina industrial totalmente equipada<br></span><span style="font-size: x-large;">Horno pastelero de 36 moldes<br></span><span style="font-size: x-large;">Horno panadero de 6 moldes + tostador<br></span><span style="font-size: x-large;">Parrilla a gas (0,80 x 1,80 m)<br></span><span style="font-size: x-large;">Cocina de 6 hornallas con horno<br></span><span style="font-size: x-large;">Mesadas de acero inoxidable<br></span><span style="font-size: x-large;">Vajilla completa para 100 personas<br></span><span style="font-size: x-large;">Mobiliario para comedor con capacidad para 149 personas<br></span><span style="font-size: x-large;">Equipamiento y confort:<br></span><span style="font-size: x-large;">Camas ortopédicas (incluyendo eléctricas)<br></span><span style="font-size: x-large;">Sillones de 2 y 3 cuerpos<br></span><span style="font-size: x-large;">Equipamiento médico (respirador portátil, plano noruego, etc.)<br></span><span style="font-size: x-large;">Ropa blanca completa (toallas, sábanas, etc.)<br></span><span style="font-size: x-large;">Servicios adicionales:<br></span><span style="font-size: x-large;">Lavadero completo<br></span><span style="font-size: x-large;">2 cisternas de 2.700 litros<br></span><span style="font-size: x-large;">4 tanques superiores (capacidad total aproximada 6.500 litros)<br></span><span style="font-size: x-large;">Estado general:</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">La propiedad se encuentra en excelente estado, con instalaciones renovadas y equipamiento completo, lista para continuar operando de manera inmediata.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Se vende con o sin nombre de fantasía y sociedad, ofreciendo flexibilidad al comprador.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Oportunidad de inversión:</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Establecimiento en funcionamiento con renta activa, ideal para inversores o profesionales del sector salud que busquen adquirir un negocio consolidado, con gran capacidad instalada y proyección.</span><span style="font-size: x-large;"><br></span><span style="font-size: x-large;">Valor: USD 2.250.000</span></h3><h3></h3>